2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
明石市
35.5万円/㎡
前年比-9.5%
グラジオ大久保ミラコスタ
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩12分
2008年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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2階 / 77.9㎡の場合
相場
3,485万円
44.7万円/㎡
1,927
2,966
4,005
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜4,005万円
38.1万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
グラジオ大久保ミラコスタ
3,380万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 77.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,380万円 | 43.4万円 | 2階 | 77.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/21 | 2,780万円 | 37.0万円 | 9階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,480万円 | 31.9万円 | 9階 | 140.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 40.5万円 | 2階 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,880万円 | 37.2万円 | 9階 | 77.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 38.4万円 | 9階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,680万円 | 34.6万円 | 9階 | 77.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 31.3万円 | 9階 | 143.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 6,480万円 | 29.4万円 | 9階 | 220.71㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 6,700万円 | 30.4万円 | 9階 | 220.71㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 6,700万円 | 30.4万円 | 9階 | 220.71㎡ | - | 南西 |
| 2024/01/26 | 7,000万円 | 31.7万円 | 9階 | 220.71㎡ | 6LLDDKK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 3,180万円 | 35.5万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/11 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,870万円 | 33.5万円 | 85.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/19 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,249万円 | 33.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/19 | ロワイヤル西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 3,480万円 | 36.8万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,580万円 | 33.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/25 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅5分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、明石市では9.5%下落しています。
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